- Date : 20/07/2023
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रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट REIT से निवेशकों को रियल एस्टेट संपत्तियों के जरिए लाभ कमाने का मौका मिलता है।
- REIT में निवेश कर रियल एस्टेट से आय अर्जित करें।
- भारत में REIT में निवेश कैसे करें?
- 2023 में निवेश करने के लिए शीर्ष REIT कंपनियाँ।
Real Estate Investment Trusts (REITs)
रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट या REIT, उन निवेशकों के लिए एक लोकप्रिय निवेश विकल्प के रूप में उभरा है जो वास्तव में भौतिक संपत्तियों के स्वामित्व के बिना रियल एस्टेट बाजार से लाभ प्राप्त करना चाहते हैं। पिछले कुछ वर्षों में, REIT निवेश की लोकप्रियता में वृद्धि हुई है और यह कई निवेशकों के पोर्टफोलियो का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बन गया है। 2023 में भारत में REIT में निवेश से बड़ा लाभ होने की उम्मीद है। तो जानते हैं कि REIT क्या हैं, उनमें कैसे निवेश करें और 2023 में निवेश के लिए सबसे अच्छा REIT कौन से हैं।
REITs क्या है?
आरईआईटी एक प्रकार का निवेश है जो निवेशकों को खुद संपत्ति खरीदने और प्रबंधित किए बिना रियल एस्टेट में निवेश का मौका देती है। आरईआईटी वे कंपनियाँ हैं जो आय-सृजन करने वाली अचल संपत्ति, जैसे कि कार्यालय भवन, शॉपिंग मॉल और अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स का स्वामित्व और संचालन करती हैं। REITs को लाभांश के रूप में शेयरधारकों को अपनी कर योग्य आय का कम से कम 90% वितरित करने की आवश्यकता होती है, इसलिए यह निवेशकों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बन गए हैं।
REIT में निवेश के लाभ
भारत में आरईआईटी में निवेश के कई फायदे हैं, जिसमें शामिल है:
- REIT रियल एस्टेट निवेश में अप्रत्यक्ष भागीदार बनकर लाभ कमाने का मौका देता है।
- REIT आपके निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाने और आपके जोखिम को कम करने में मदद कर सकता है।
- REIT निवेश से नियमित आय प्राप्त करने की उम्मीद कर सकते हैं।
- REIT पेशेवर रियल एस्टेट टीमों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं।
- REIT स्टॉक एक्सचेंजों में सूचीबद्ध हैं, जिन्हें आप शेयरों की तरह आसानी से खरीद और बेच सकते हैं।
भारत में REIT में निवेश कैसे करें?
भारत में REIT निवेश करने के दो तरीके हैं:
आईपीओ के माध्यम से:
REIT स्टॉक एक्सचेंजों में सूचीबद्ध हैं, और निवेशक आईपीओ के माध्यम से REIT शेयर खरीद सकते हैं।
म्युचुअल फंड या एक्सचेंज ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) के माध्यम से:
ऐसे कई म्युचुअल फंड और ईटीएफ हैं जो REIT में निवेश करते हैं। ये फंड निवेशकों को REIT बास्केट में निवेश का विकल्प देते हैं, जिससे कम जोखिम में बेहतर रिटर्न की संभावना बनती है।
आईपीओ के माध्यम से REIT में निवेश करने के लिए, आपको ब्रोकर के साथ एक डीमैट खाता और ट्रेडिंग खाता खोलना होगा। फिर आप आईपीओ के दौरान REIT में शेयरों के लिए आवेदन कर सकते हैं।
म्यूचुअल फंड या ईटीएफ के माध्यम से REIT में निवेश करने के लिए आप म्यूचुअल फंड या ईटीएफ प्रदाता के साथ खाता खोल सकते हैं।
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2023 में भारत की शीर्ष REIT कंपनियाँ
कुछ सबसे लोकप्रिय REIT फंडों में शामिल हैं:
माइंडस्पेस REIT:
माइंडस्पेस REIT भारत में सबसे बड़े आरईआईटी में से एक है। यह भारत में प्रमुख कमर्शियल लोकेशन में ऑफिस स्पेसेज का एक पोर्टफोलियो रखता है।
ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट:
ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट एक REIT है जो भारत में ऑफिस, रिटेल और औद्योगिक संपत्तियों में निवेश करता है।
एमबेसी ऑफिस पार्क REIT:
यह एक REIT है जो भारत में प्रमुख वाणिज्यिक स्थानों में कार्यालय पार्कों के पोर्टफोलियो के मालिक हैं।
लोढ़ा डेवलपर्स आरईआईटी
इस REIT के पास कई आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों का विस्तृत पोर्टफोलियो है।
हीरानंदानी कम्यूनिटीज REIT
इस REIT के पास मुंबई और ठाणे में आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों का पोर्टफोलियो है।
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