Can’t pay your rent? Here’s how to approach your landlord

वयस्कता का एक अभिन्न हिस्सा यह है कि आपको समस्याओं का सामना करना पड़ता है, बजाय उनसे दूर भागने के। उनसे निपटने का हमेशा एक तरीका होता है, भले ही कितनी बड़ी समस्या हो ।

अपने किराए और उपयोगिता बिलों का भुगतान करने में सक्षम नहीं होना, शायद आपके सबसे बुरे सपनो में से एक हो सकता है, और यह कोरोनावायरस महामारी के कारण सच हो सकता है । यदि यह आपको किसी भी बेहतर महसूस कराये, तो सच मानिये कि आप अकेले नहीं हैं। दुनिया भर के हजारों लोगों ने अपनी नौकरी खो दी है, और कई अन्य को महत्वपूर्ण वेतन में कटौती का सामना करना पड़ा है ।कोई भी कोरोनावायरस का सामना करने के लिए तैयार नहीं था, और किसी ने भी अब तक इसके वित्तीय परिणाम को नहीं सोचा था  । हर कोई बेहतर कोशिश कर रहा है ,आप भी, कि वे सुरक्षित और विवेकपूर्ण रहे । इसलिए, बहुत अधिक तनाव न करें; अपने आप को संभालें और अपने मकान मालिक से बात करने और उन्हें ये खबर देने के लिए तैयार करें। 

1.उन्हें चौकन्ना कर दो

कोई भी आखिरी में धोखा देने पर पचा नहीं पाता है - कम से कम वो जो आपसे पैसे की उम्मीद कर रहा है। अब तक, आप और आपके मकान मालिक किराए का भुगतान करने के लिए हर महीने एक निश्चित तिथि पर सहमत रहे होंगे। सुनिश्चित करें कि आप उन्हें उस तारीख से पहले सूचित करें कि आप इस महीने किराए नहीं दे पाएंगे। अगर आप बिना कुछ कहे ,उस दिन भुगतान करने में असफल होते हैं तो यह आपके लिए खतरे की घंटी बन सकती है और आपको नुकसान भी हो सकता है  । यहां तक कि अगर आप कॉल में बात नहीं कर प् रहे हैं, तो एक एस.एम.एस. छोड़ दें। आप इसके बारे में बाद में आराम से बातचीत कर सकते हैं, लेकिन उन्हें चौकन्ना कर देने से समय पर ज़रूरी सन्देश तो पहुँच ही जाता है ।

2. एक ईमानदार बातचीत करें 

जब हम अपने बॉस, मकान मालिक, आदि के साथ बातचीत करने जाते हैं  तो हम सब स्वचालित रूप से अपने आप के एक सुरक्षित, पेशेवर, और अलग ही रूप धारण कर लेते हैं,| यह प्राकृतिक और स्वाभाविक है, लेकिन ईमानदार होकर किसी के साथ जुड़ने और बहुत जरूरी समझ बनाने में आगे जाकर परेशानी नहीं होती हैं । कोरोनावायरस महामारी उन दुर्लभ ऐतिहासिक क्षणों में से एक है जो दुनिया भर में हर एक व्यक्ति को प्रभावित कर रहा है| कोई भी महामारी के वित्तीय परिणामों से अनजान नहीं है, और इसमें आपका मकान मालिक भी शामिल है। उन्हें बताइये अगर आपकी वेतन में कटौती हुई है या अपनी नौकरी खो दी है और यह कि आप आर्थिक रूप से अभी संघर्ष कर रहे हैं, लेकिन जल्द ही चीज़ें संभल जाएंगी और आप किराए का भुगतान करेंगे । संभावना है कि वे सब स्थिति समझ कर आपको आश्चर्य में डाल देंगे । 

3.अपने ट्रैक रिकॉर्ड को बताओ

जब आप अपने मकान मालिक के साथ बातचीत कर रहे हो, तो अपने कारण को संख्याओं और तथ्यों के साथ समझाना फायदेमंद हो सकता है। यदि आपने हमेशा अतीत में समय पर किराया दिया है, जिससे उन्हें कोई परेशानी नहीं हुई है, और आप एक अच्छे किरायेदार रहे है, तो इस बात को सामने ज़रूर लाएं। उन्हें समझाएं कि कोरोनावायरस आपके नियंत्रण से बाहर है और सब असामान्य और अप्रत्याशित हो रहा है। आपको खुद के लिए वकालत करनी होगी क्योंकि अगर आप खुद पर विश्वास नहीं कर सकते हैं, तो आपका मकान मालिक भी आप पर विश्वास नहीं करेगा।

4. जमा के उपयोग का सुझाव दें

एक समस्या से निपटने का बुद्धिमान तरीका यह भी होता है कि आप इसके एक या दो समाधान भी सुझाव में दे । बस अपने मकान मालिक को यह बताना कि आप इस महीने किराए का भुगतान नहीं कर सकते हैं, प्रभावी नहीं होगा , आप इसके बजाय उन्हें बताये कि आप क्या कर सकते हैं। आप सुझाव दे सकते हैं कि वे महीने के किराए को पूरा करने के लिए सुरक्षा जमा में से किराया निकालने पर विचार कर सकते हैं और आप जितनी जल्दी हो सके ,जमा के उस हिस्से की प्रतिपूर्ति कर देंगे। या आप कह सकते हैं कि आप एक वैकल्पिक योजना के लिए तैयार हैं जो आपके मकान मालिक के मन में हो। आप किराए में अस्थायी कटौती के लिए भी बातचीत कर सकते हैं।

5. एक कार्य योजना बनाएं 

आपका मकान मालिक समझ सकता है कि आप एक महीने के लिए किराया नहीं दे सकते है, लेकिन इससे अधिक कुछ भी हो तो वो इस बात को और बढ़ा सकता है। एक बार जब आप अपने मकान मालिक के साथ बातचीत कर लेते हैं, तो अगले कुछ महीनों के लिए किराए से निपटने की योजना भी उन्हें बताएं। अगर आपके पास इमरजेंसी फंड है तो इसका इस्तेमाल करने का यह सही समय है। यदि नहीं है , तो नकदी के लिए कुछ निवेश बेचें। आपको अपने बजट पर फिर से काम करना होगा और अपने विवेकाधीन खर्चों को कम करना होगा। यदि आपके ईएमआई है, तो उसे स्थगन करने का प्रयास करें।

इस कोरोनावायरस महामारी के कारण ,यदि आपने अपनी नौकरी खो दी है या नौकरी अनिश्चितता का सामना कर रहे हैं, तो अगर संभावना है तो आपको अपने माता पिता के घर में वापस जाने पर विचार करना चाहिए। यदि नहीं, तो आप किराए के अपने बोझ को कम करने के लिए रूममेट या किसी अन्य फ्लैटमेट ढूंढ़ने पर विचार कर सकते हैं। लॉकडाउन पूरी तरह से ख़त्म हो जाने पर आप एक और विकल्प चुन सकते हैं जिसमे आप शहर के एक अलग क्षेत्र में कम किराए वाले एक अपार्टमेंट में स्थानांतरित हो सकते हैं।