- Date : 14/11/2022
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बैंकों से सस्ते ब्याज पर होम लोन लेकर अपने घर का मालिक बनने का सुनहरा मौका।
Home loans at low 8% interest rate: अपना घर आखिर अपना होता है। आप किराये जितनी या उससे कुछ ही अधिक रकम की ईएमआई पर होम लोन लेकर अपना घर खरीद सकते हैं। कई बैंक लगभग 8% वार्षिक ब्याज पर होम लोन दे रहे हैं। होम लोन से आपको कर में छूट का लाभ भी मिलता है।
होम लोन लेने से पहले अपना बजट ज़रूर चेक कर लें और साथ ही डाउन पेमेंट के लिए पैसों की व्यवस्था भी कर लें। लोन लेते समय संपत्ति की कीमत का 10 से 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट देना होता है। डाउन पेमेंट के लिए पैसों का इंतजाम करने और प्रापर्टी का चुनाव करने के बाद आप होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। आवेदन करने से पहले कुछ खास बातें ज़रूर जान लें।
लोन उतना ही लें, जितना आसानी से चुका पाएं
उतना ही लोन लें जिसे आप आसानी से नियमित किस्तों में चुका सकें। होम लोन की किस्त हर महीने जमा करनी होती है। इसमें चूक पर जुर्माना भी भरना होगा। अपनी क्षमता से अधिक कर्ज न लें। बैंक उधार लेने वाले के वेतन के 40 प्रतिशत तक की किस्त तय करते हैं।
आपकी क्षमता से अधिक के आवेदन को बैंक खारिज कर देते हैं। इसलिए अपनी पात्रता ज़रूर जांच लें और आप अपनी चुकाने की क्षमता और जरूरत के हिसाब से लोन लें।
उसी बैंक या संस्था से लोन लें, जिसके साथ आपका पहले से लेनदेन है। बैंक के पास पहले आपकी जानकारी होती है जिससे क्रेडिट स्कोर और व्यक्तिगत विवरण पहले से पता होता है और लोन जल्दी से प्रोसेस हो जाता है।
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अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाएं रखें
बैंक अच्छे क्रेडिट स्कोर व रिपेमेंट रिकॉर्ड वाले ग्राहकों को लोन देना पसंद करते हैं। इससे लोन की मंजूरी और डिसवर्सल में मदद के साथ ही कम ब्याज दर पर लोन मिल सकता है।
प्रापर्टी की सभी क्लियरेंस ज़रूरी है
बाद में किसी विवाद से बचने के लिए सुनिश्चित कर लें कि जिस प्रापर्टी को खरीदना चाहते हैं उसके सभी नियमित और पर्यावरण संबंधी क्लियरेंस मौजूद हैं। यह भी जांच लें कि बैंक उस प्रोजेक्ट के लिए लोन को मंजूरी दे रहे हैं या नहीं।
ज्वॉइंट होम लोन
अगर ज्यादा रकम का लोन चाहिए तो अपने भाई-बहन या फिर माता-पिता या पत्नी के साथ ज्वॉइंट होम लोन ले सकते हैं। लंबे समय के लिए लोन लेने से मासिक किस्त कम होगी लेकिन आपको ब्याज अधिक देना पड़ेगा। एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करने में जल्दबाजी न करें, पहले लोन की किस्त, अवधि, चुकाने की क्षमता, डॉउन पेमेंट सभी पर विचार कर लें।
नीचे होम लौन पर 15 बैंकौं की मौजूदा ब्याज दर दी गई है-
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