अब घर खरीदने में देर क्यों, जब बाजार में है सस्ते होम लोन ऑफर्स कीभरमार

अगर आप होम लोन लेकर सपनों का घर खरीदना चाहते हैं तो आपके लिए सस्ता होम लोन लेने का सबसे बढ़िया मौका है। कई बैंक सालाना 7 प्रतिशत तक की ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं। इसके अलावा, एक्सिस बैंक की 'दिल से ओपन सेलिब्रेशंस' स्कीम का भी फायदा उठा सकते हैं। 

>एक्सिस बैंक की 'दिल से ओपन सेलिब्रेशंस':

इसके तहत चुनिंदा होम लोन प्रोडक्ट पर 12 मासिक किस्तों (ईएमआई) की छूट दी जाएगी।  नौकरीपेशा के साथ साथ खुद का कारोबार करने वालों के लिए भी यह स्कीम है। फ्लोटिंग रेट पर भी लोन सकते हैं और फिक्स्ड रेट पर भी। ध्यान रहे लोन की ईएमआई का नियमित भुगतान करने वालों को ही इसका फायदा मिलेगा। 30 साल तक लोन की ईएमआई चुकाने का मौका मिलेगा।  इस स्कीम के तहत बैलेंस ट्रांसफर और टॉप अप लोन भी उपलब्ध है। कोई प्री पेमेंट शुल्क नहीं लिया जाएगा। 

>ये बैंक/कर्जदाता 7 प्रतिशत से कम ब्याज दर पर होम लोन दे रहे हैं: 

ये बैंक हालांकि ₹ 30 लाख तक के होम लोन करीब सालाना 7 प्रतिशत की ब्याज दर से दे रहे हैं। लेकिन, ध्यान रहे कि बैंक या कर्जदाता होम लोन देते समय ग्राहकों की उम्र, उनका लिंग, उनकी आय, उनका क्रेडिट स्कोर, उनका लोन अमाउंट, उनका प्रॉपर्टी वैल्यू, उनका एलटीवी रेश्यो या कर्जदाता या बैंक द्वारा तय किसी दूसरे नियम और शर्तों के आधार पर लागू ब्याज दर अलग अलग हो सकती हैं। ज्यादातर बैंक 31 दिसंबर 2021 तक सस्ता होम लोन ऑफर कर रहे हैं। इसलिए सस्ते होम लोन का फटाफट फायदा उठा लें। 

>कैसे उठाएं सस्ता होम लोन का फायदा:

सवाल है कि आप इन ऑफर्स का फायदा कैसे उठाएंगे। तो, सबसे पहले आप ये तय कर लें कि आपको किस बैंक से होम लोन लेना है। उसके बाद जरूरी दस्तावेज और होम लोन आवेदन फॉर्म को सही सही भरकर संबंधित बैंक में जमा कर दें। आप संबंधित बैंक की किसी शाखा में जाकर होम लोन आवेदन और जरूरी दस्तावेज जमा कर सकते हैं। इसके अलावा, कुछ बैंक मोबाइल या इंटरनेट बैंकिंग से भी होम लोन के लिए आवेदन करने की सुविधा देते हैं। अब तो व्हाट्स अप या एसएमएस से भी होम लोन के लिए आवेदन करने का प्लेटफॉर्म मुहैया कराते हैं। 

>होम लोन के लिए जरूरी दस्तावेज:

बैंक या कर्जदाता से होम लोन के लिए आवेदन करते समय आवेदकों को कुछ दस्तावेज देने होते हैं। लोन मंजूर होने में इन दस्तावेजों की महत्वपूर्ण भूमिका होती है। होम लोन के लिए आवेदन देते समय ये दस्तावेज जमा करने होते हैं। जैसे कि नौकरीपेशा के लिए पते के सबूत के तौर पर राशन कार्ड, टेलीफोन बिल, बिजली का बिल, वोटर कार्ड में से कोई एक सबूत देना होता है। वहीं पहचान के सबूत के तौर पर वोटर कार्ड, आधार कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस, कंपनी द्वारा दिया गया कार्ड में से कोई एक सबूत देना होना होता है। इसके अलावा, बैंक स्टेटमेंट/पासबुक (जिसमें पिछले छह महीने की सैलरी/आय आई जमा हुई हो), पिछले छह महीने की सैलरी स्लिप के साथ पिछले दो साल का फॉर्म 16, प्रॉपर्टी से जुड़े सभी दस्तावेज की कॉपी के साथ साथ पैन और आधार कार्ड जमा करना होता है। 

>इस साल घर खरीदना क्यों है सही फैसला:

घर खरीददारों के लिए होम लोन लेकर घर खरीदने का यह सुनहरा मौका है। एक तरफ, होम लोन इन दिनों बेहद कम ब्याज पर आसानी  से मिल रहा है, वहीं कोरोना महामारी के चलते डेवलपर्स और बिल्डर्स भी खरीदारों को तमाम ऑफर  दे रहे हैं। कई राज्य सरकारें भी घर के रजिस्ट्रेशन और स्टैंप शुल्क में छूट की पेशकश कर रही हैं। यानी होम लोन लेकर घर खरीदना चाहते हैं तो जल्दी कीजिए, वरना मौका हाथ से चला जाएगा।