Home equity loan or "second mortgage" demystified

यह पता करें कि गृह इक्विटी ऋण आपके लिए कितना उपयोगी हो सकता है।

ज्यादातर लोगों की वित्तीय इच्छा सूची में अपने सपनों के घर का मालिक होना है। हालांकि, घर खरीदने में एक उच्च वित्तीय लक्ष्य और प्रतिबद्धता भी शामिल है। इस सपने को पूरा करने के लिए आपको इ.एम.आई. के जरिए गृह ऋण चुकाना होगा। आपकी आय का एक बड़ा हिस्सा इस ओर चला जाता है।

परिणामस्वरूप, आपको अन्य लक्ष्यों जैसे कि आपके बच्चे की उच्च शिक्षा, घर का नवीनीकरण, विवाह, व्यावसायिक आकस्मिकताओं या अन्य व्यक्तिगत आवश्यकताओं के लिए धन की व्यवस्था करना मुश्किल हो सकता है।

क्या आप जानते हैं कि आप होम इक्विटी ऋण, जिसे टर्म लोन या दूसरे बंधक ऋण के रूप में भी जाना जाता है, लेकर उपरोक्त सभी लक्ष्यों को पूरा कर सकते हैं? आइए इसे विस्तार से देखें

गृह इक्विटी ऋण क्या है?

अपने अल्पकालिक लक्ष्यों को पूरा करने के लिए आप अपने मौजूदा गृह ऋण पर अतिरिक्त ऋण ले सकते हैं। यह आपके वर्तमान स्वामित्व वाले गृह ऋण पर जोड़ा गया ऋण आपके घर की 'इक्विटी' पर विचार करने पर दिया जाता है।

इसलिए, गृह इक्विटी ऋण में, आप कोलैटरल के रूप में अपने घर की इक्विटी का उपयोग कर सकते हैं। चूंकि आप पहले से ही अपने गृह ऋण की ई.एम.आई. का भुगतान कर रहे हैं, इसलिए गृह इक्विटी ऋण की किस्तें दूसरी बंधक ’के रूप में देय होती हैं।

गृह इक्विटी ऋण कैसे काम करता है?

इसे एक उदाहरण की मदद से समझते हैं। मान लें कि आपने 1 करोड़ रुपये का घर खरीदा है। आगे यह मानकर चलें कि आपने 20 लाख रुपये का भुगतान किया और 80 लाख रुपये के ऋण का लाभ उठाया।

प्रारंभ में, आपके घर की इक्विटी ,आपके द्वारा उठाये गए ऋण के बराबर था। फिर आपने ई.एम.आई. के माध्यम से अपना ऋण चुकाना शुरू किया। एक निश्चित अवधि के दौरान, मान लो पांच साल के लिए, आप पर बैंक का 65 लाख रुपये बकाया है, जबकि आपकी संपत्ति का बाजार मूल्य 1.5 करोड़ रुपये है। अब, आपके घर की इक्विटी 85 लाख रु है। अब , बाजार में प्रचलित ब्याज दरों के आधार पर आप अपने स्वामित्व को कोलैटरल के रूप में रखकर, एक अतिरिक्त ऋण प्राप्त कर सकते हैं।

गृह इक्विटी ऋण के लिए आवेदन करने के क्या लाभ हैं?

गृह इक्विटी ऋण के लिए आवेदन करने के शीर्ष पांच लाभ हैं:

1. आसान उपलब्धता : चूंकि आप एक मौजूदा उधारकर्ता हैं, आप आसानी से एक अतिरिक्त ऋण प्राप्त कर सकते हैं। यह एक सुरक्षित ऋण है, जहां आप अपने घर की इक्विटी को कोलैटरल के रूप में रखते हैं। इसलिए, असुरक्षित ऋण की तुलना में इसे प्राप्त करन आसान है।

2. कम ब्याज दर: असुरक्षित ऋण की तुलना में सुरक्षित ऋण की ब्याज दर कम होती है। इसलिए, आप आकर्षक ब्याज दरों पर गृह इक्विटी ऋण का लाभ उठा सकते हैं।

3. त्वरित स्वीकृति: खराब क्रेडिट स्कोर की स्थिति में, आपको व्यक्तिगत ऋण मिलना चुनौतीपूर्ण लग सकता है। हालाँकि, आप अभी भी अपने गृह इक्विटी ऋण को अपने बैंक द्वारा पारित करवा सकते हैं।

4. कर लाभ: आप अपने गृह इक्विटी ऋण पर कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं। हालांकि, आपको इन कर लाभों के लिए अपनी पात्रता की जांच करने की आवश्यकता है |

5. आसान पुनर्भुगतान: चूंकि आप अपने पहले से मौजूद गृह ऋण के साथ गृह इक्विटी ऋण चुका रहे हैं, यह एक सहज प्रक्रिया है। आपको दो अलग-अलग ऋणों के भुगतान के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है।

निष्कर्ष

गृह इक्विटी ऋण एक सुविधाजनक, किफायती और त्वरित तरीका है जिससे आप अपने गृह ऋण को चुकाने के लिए अतिरिक्त धनराशि प्राप्त कर सकते हैं। इसका हिसाब करना आसान है, और अपने अल्पकालिक वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिए यह एक बेहतर विकल्प है । सस्ती ब्याज दरों और आसान उपलब्धता की तलाश कर रहे उधारकर्ताओं के लिए यह एक वरदान स्वरुप है।