- Date : 07/08/2023
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Rent or Buy Home: आपको अपना घर लेना चाहिए या किराए के मकान में रहना चाहिए? जानिए अपना घर लेने के क्या क्या नुकसान हो सकते हैं।
Rent or buy Home: अपने घर का सपना हर कोई देखता है। आम तौर पर मिडिल क्लास लोगों की यही सोच होती है किसी तरह अपना घर या अपना फ्लैट हो जाए। हालांकि इसकी कीमत पूरी जिंदगी ईएमआई के तौर पर भरनी पड़ती है। एक बार होम लोन लेने के बाद आपके कम से कम 10-20 साल ईएमआई भरते हुए ही गुजरती है। हालांकि दुनियाभर के कई दिग्गज निवेशक और अरबपति लोग खुद का घर खरीदने की बजाय किराए पर रहने की सलाह देते हैं। अपने घर की जगह किराए के घर में रहने के क्या क्या फायदे हैं आज इसी को लेकर हम इस आर्टिकल में चर्चा करेंगे।
आम तौर पर अपना घर लेने में जो सबसे बड़ी मुसीबत होती है वो है पैसों की किल्लत। नौकरीपेशा हो या बिजनेसमैन अगर आपको घर लेना है तो आपके पास उतनी पूंजी होनी चाहिए। वो नहीं है तो बैंक से लोन एकमात्र विकल्प है। यहां से शुरू होता है असली खेल। बैंक आपको 8-9 प्रतिशत ब्याज पर होम लोन देता है और जब आप दस साल बाद कैलकुलेट करेंगे तो आप पाएंगे कि आपने लोन लिए अमाउंट का लगभग दोगुना पैसा भर दिया है। ऐसे में किराए पर रहने के विकल्प के क्या-क्या फायदे हो सकते हैं इसे समझते हैं।
वित्तीय स्थिती
अगर आप वित्तीय तौर पर मजबूत हैं तो आपको घर लेने के बारे में सोचना चाहिए। मतलब आपके पास डाउन पेमेंट देने का पैसा है या आपके पास काफी पैसा सेव है तो आप घर खरीद सकते हैं। लेकिन आपके पास बजट नहीं है और सेविंग भी लिमिटेड है तो आपको किराए के घर का ही विकल्प चुनना चाहिए।
योजना के अनुसार फैसला
अगर आप एक ही शहर में रहना चाहते हैं तो खुद का घर खरीदना आपके लिए फायदेमंद साबित हो सकता है। लेकिन आपकी नौकरी या बिजनेस ऐसा ही कुछ सालों बाद आपको दूसरे शहर जाना होगा तो आपके लिए किराए का घर ही मुफीद है।
मार्केट पोजिशन
रियल एस्टेट मार्केट के बारे में कहा जाता है कि काफी अनिश्चित है। घर खरीदते हुए सबसे पहले उस जगह की रीसेल वेल्यू देखें कि अगर आप बाजार में इसे बेचने जाएंगे तो आपको कितनी कीमत मिलेगी या आने वाले समय में इस घर की कितनी कीमत होने का अनुमान है।
मरम्मत का खर्च
अगर आप अपना घर लेते हैं तो समय-समय पर आपको मैटेनेंस का खर्च उठाना पड़ेगा। बिजली-पानी, पेंट जैसे छोटे-मोटे खर्च बने रहेंगे। अगर आप इसके लिए तैयार नहीं हैं तो आपको किराए का मकान लेना चाहिए।
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