- Date : 17/08/2023
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जानें कि RBI दिशानिर्देश 2023 में होम लोन को कैसे प्रभावित कर सकते हैं और आप कैसे बेहतर ब्याज दरों पर होम लोन पा सकते हैं।
RBI Guidelines for Home Loans: भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) होम लोन नियमों को आकार देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। 2023 में गृह ऋण के लिए आरबीआई दिशानिर्देश तय हो चुके हैं। जानते हैं यह RBI दिशानिर्देश क्या हैं और यह कैसे आपके होम लोन को प्रभावित कर सकता है।
Highlights:
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ब्याज दरों से लेकर उधार लेने की शर्तों तक, RBI दिशानिर्देश का असर आपके होम लोन पर पड़ता है।
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2023 में रेपो दर में बदलाव, एलटीवी अनुपात में बदलाव, और आसान पूर्व भुगतान के नए नियम।
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होम लोन अस्वीकृति से बचने के लिए पात्रता मानदंड, शुल्क और अग्रिम भुगतान से परिचित रहें।
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होम लोन के नियम और कानून समझकर सही ऋणदाता चुनें।
2023 में गृह ऋण के लिए आरबीआई दिशानिर्देश
1. रेपो दर में बदलाव:
8 जून 2023 को RBI ने रेपो रेट बढ़ाकर 6.5% कर दिया। इससे होम लोन की ब्याज दरों में 25 आधार अंकों की बढ़ोतरी हुई। वहीं रिवर्स रेपो रेट 3.35% पर बरकरार है। रेपो रेट इस बात को प्रभावित करता है कि आप होम लोन पर कितना ब्याज चुकाते हैं। कम रेपो दर का मतलब है उधार लेने की कम लागत।
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2. एलटीवी (लोन-टू-वैल्यू) अनुपात में परिवर्तन:
एलटीवी अनुपात तय करता है कि संपत्ति के मूल्य की तुलना में कोई बैंक आपको कितना उधार दे सकता है। अधिक लोगों की मदद के उद्देश्य से RBI ने 30 लाख रुपये से कम के ऋण के लिए LTV 90% तक बढ़ा दिया है। 75 लाख रुपये से अधिक के ऋण के लिए इसे 75% पर रखा गया है। आरबीआई ने स्टाम्प ड्यूटी जैसे शुल्कों को एलटीवी गणना से बाहर कर दिया है ताकि ऋण लेना आसान हो सके।
3. आसान पूर्व भुगतान:
अगर आप अपना होम लोन जल्दी चुका सकते हैं तो आरबीआई के पास अच्छी खबर है। फ्लोटिंग रेट लोन के लिए कोई शुल्क नहीं जबकि फिक्स्ड रेट लोन पर पहले के 5% के बजाय 3% पेनल्टी का नियम तय किया गया है।
4. बैलेन्स ट्रांसफर के लिए RBI दिशानिर्देश:
RBI ने फोरक्लोजर चार्ज हटा दिया है। इसका मतलब है कि आप बिना किसी अतिरिक्त लागत के कम दर पर अपना होम लोन दूसरे बैंक में स्विच कर सकते हैं।
होम लोन 2023 आवेदन करने से पहले ये जान लें:
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बेहतर गृहऋण ब्याज दर पाने के लिए अपना क्रेडिट स्कोर 750 से ऊपर रखें।
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आयु, आय, क्रेडिट स्कोर और कार्यकाल सहित बैंकों द्वारा निर्धारित पात्रता आवश्यकताओं को समझें।
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ब्याज बचाने के लिए ऋण राशि का 10-15% डाउन पेमेंट करने की योजना बनाएं।
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सुनिश्चित करें कि आपके पास ऋण आवेदन के लिए सभी आवश्यक दस्तावेज़ मौजूद हैं।
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